APPINGEDAM - Locatie, locatie en locatie: De locatie is het belangrijkste aspect bij de aankoop van een woning volgens de taxatie literatuur. Nou..., dan mogen we het bij deze woning ook wel even extra benadrukken! De woning ligt aan de voorzijde, voor Damsters wel bekende aan de Harm Kuperstraatvijver. Vanuit de woonkamer heeft men dan ook vrij uitzicht over deze fraaie vijver.

Het object betreft een ruime en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis (circa 108 m² woonoppervlak) met vrijstaande stenen berging van circa 8 m² en een royale vrijstaande houten garage van circa 30 m² welke beiden zijn voorzien van elektra.

De woning staat aan de Harm Kuperstraat te Appingedam met aan de voorzijde de eerder benoemde vijver, dus heeft men aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht zonder inkijk. Binnen een paar minuten fietsen of lopen, bevind je je in het oude stadshart van Appingedam waar veel voorzieningen zijn, zoals een bruisend winkelaanbod, culturele instellingen. Bovendien bevinden scholen zich nabij en Appingedam kent een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten.

De achtertuin van de woning heeft een zeer besloten karakter en is gesitueerd op het oosten. Door de diepte van de achtertuin van circa 24 meter heeft men altijd een plek in de zon.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en vanuit de hal is ook de ruime kelder van circa 11 m² te bereiken, lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² met tuindeuren die direct toegang verlenen tot de achtertuin, dichte keuken welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend drie slaapkamers van respectievelijk 9, 14 en 14 m²; alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimtes. Tevens bevindt zich op de overloop nog een wasruimte (voormalige douche). De vernieuwde moderne badkamer heeft de beschikking over een wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en douchecabine.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte alwaar eventueel nog een 4de slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 2005, eigendom;
- De gehele woning is rond 2019 buitenom geschilderd;
- Beglazing begane grond en verdieping is ongeveer 3 jaar geleden vervangen door Hr++ beglazing;
- Badkamer is rond 2016 vernieuwd;
- De kruipruimte is geïsoleerd middels isolatie chips;
- Dakraam op de zolder is recentelijk vernieuwd;

Voor de koper is beschikbaar:
-€ 7.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming;
-€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverbetering.

Kortom; een degelijk huis, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en dan ook nog eens een fantastische ligging: ik zeg een buitenkansje!! En middels de nog beschikbare subsidie kan men dit huis ook nog naar eigen inzicht moderniseren en verduurzamen. Maakt u van dit woonhuis uw droomhuis?

Kijk voor de volledige presentatie op harmkuperstraat15.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Zie: https://www.funda.nl/koop/appingedam/huis-42543679-harm-kuperstraat-15/