KROPSWOLDE - Landelijk, duurzaam en vrijstaand wonen met vrij uitzicht richting alle windstreken? Het is mogelijk op deze werkelijke unieke woonlocatie te midden van de landerijen aan de rand van Kropswolde.

Geniet hier van rust, elke zonsopkomst en elke zonsondergang en beleef elk seizoen van het jaar in de puurste vorm.

De woonboerderij stamt waarschijnlijk uit eind 19e eeuw begin 20e eeuw (1894 vermelding gevelsteen, 1905 BAG). Ondertussen is het geheel op de meeste vlakken gemoderniseerd. Zo is er gedeeltelijk vloerverwarming aangelegd, is het dak van het voorhuis vernieuwd (ca. 2012), grotendeels geïsoleerd en 14 zonnepanelen (energielabel C!), nieuwe CV-ketel (2023) en meterkast (2012).

Nog meer ruimte nodig? In de deel van de woonboerderij is het eenvoudig om bv. extra kamers te realiseren. De woning staat op een perceel van 15.090m² eigen grond, wat natuurlijk ruim genoeg is voor allerlei doeleinden/hobby’s.

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast, vaste kast en toegang tot centrale gang. Vanuit deze gang is er toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, vaste wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde van de woonboerderij vinden we de woonkamer met opvallende hoge plafonds, leistenen vloer in combinatie met vloerverwarming en een gezellige pelletkachel. Dichte keuken (ca. 2013) voorzien van een oven, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat. Bijkeuken met plaats voor de wasmachine en er hangt een elektrische boiler (80 liter, 2023). Het achterhuis betreft de oude deel en is vooral in gebruik als bergruimte.

Zolder
De zolder is vanuit de deel bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is ook weer vooral bergruimte en hier vinden we tevens de CV-ketel (Remeha Avanta Ace HR 2023).

Tuin
De tuin is gesitueerd om de woonboerderij heen. Op het terrein vinden we o.a. een leuke zitkuil, moestuin, boomgaard, een grote wilde bloemen weide en biedt daarnaast genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een (zon-)terras en/of het houden van hobbydieren.

Bijzonderheden
- Ruime woonboerderij gelegen op een royaal perceel op een tóp locatie!
- De woning is levensloopbestendig
- Energielabel C
- Alle elektra vernieuwd in ca. 2012, er is krachtstroom
- Dak 2015 vernieuwd (asbestvrije dakplaten), voorhuis ca. 2012 (pannendak)
- IBA wordt ca. 2 keer per jaar geleegd door de gemeente
- Aanvaarding in overleg

Voor meer informatie en foto's van deze woonboerderij kunt u op deze link klikken.

groningenactueel