Farmsum - *Prachtige ligging*Dubbele garage*gasloos en duurzaam

Deze keurige 2-1-KAP WONING (ca. 1994) met dubbele garage en carport is zeer fraai gesitueerd, met vrij uitzicht over het Afwateringskanaal. De tuin aan de achterzijde (v.v. tuinberging en vijver) is besloten en zonnig (noord/west), waarbij de kavel totaal ca. 400m2 groot meet. De indeling omvat o.a. een woonkamer met half-open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers met bad en douche. Zeker noemenswaardig is dat de woning Gasloos is: De verwarming geschiedt namelijk middels infraroodpanelen via 21 zonnepanelen. De 2 garages zijn zeker bij een 2-kapper niet veel voorkomend, daarbij ook een dubbele carport. Farmsum is een eeuwenoud dorpje aan de rand van Delfzijl, met een prachtige oude historische kern. Door de ligging beschikt het over alle dagelijkse voorzieningen qua onderwijs, zorg, winkels, openbaar vervoer, sport etc. Ook recreatief zijn er volop mogelijkheden zoals de zeedijk, het strand en de zeehaven met nieuwe kwelder en horecagelegenheden.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, bijkeuken met doorloop naar terras, woonkamer aan de straatzijde en open keuken met verzorgde keukeninrichting (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), trapkast.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 7, 12 en 12.5m2, dakkapel aan voorzijde, badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en 2e toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer met dakraam.

Verwarming middels infrarood panelen; elektrische boiler 80 ltr.; 21 zonnepanelen; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; zonnescherm achterzijde (elektrisch).

De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie reeds besteed aan een keuken.

Zie: https://www.funda.nl/koop/farmsum/huis-42676263-afwateringskanaal-57/