KANTENS - Dit BIJZONDER FRAAI LANDHUIS is gebouwd in 2003 op een ROYALE kavel van 1.532 m², met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een FANTASTISCH uitzicht over het Groninger landschap. Door de landelijke ligging aan de rand van het dorp is er vanuit de woonkamer een schilderachtig uitzicht over het Boterdiep en de landerijen waardoor je kunt genieten van fraaie vergezichten.

Deze royale vrijstaande woning is volledig geïsoleerd en met zorg en liefde onderhouden, waardoor je de woning zo kunt betrekken. Met een slaapkamer op de begane grond en nog eens 4 ruime slaapkamers op de verdieping betreft het een ideale gezinswoning. De woning sluit qua indeling perfect aan op de tuin. Middels tuindeuren heb je een naadloze overgang naar de royale tuin rondom de woning, waardoor ook het buiten wonen nog eens extra wordt benadrukt.
Naast de woning staat een ruime vrijstaande stenen garage van ca. 55 m² met berging en een carport. Daarnaast is er een overkapping van ca. 31 m² waaronder je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Kantens is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. In het dorp bevindt zich het dorpshuis 't Schienvat en een nieuw kindcentrum met openbare basisschool, peuterspeelzaal en BSO. Voor het winkelaanbod is het dorp aangewezen op het nabijgelegen dorp Middelstum, welke op fietsafstand te bereiken is. In slechts 20 autominuten bereik je de stad Groningen. Ook is er een busverbinding met het nabijgelegen Uithuizen en de stad Groningen.

Ben je na het lezen van de informatie en het zien van de foto's enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen?
Aarzel dan niet en maak een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Entree, ruime centrale hal (ca. 15 m²) met toilet, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer van ca. 19 m² en de woonkamer. De woonkamer met veel lichtinval en aansluitend de open keuken (gezamenlijke oppervlakte ca. 65 m²) is voorzien van een parketvloer en een houtkachel. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Middels tuindeuren heb je toegang tot de tuin. De aangebouwde garage van ca. 22 m² is te bereiken vanuit de centrale hal en heeft een achteringang.

Verdieping:
Middels een ruime overloop toegang tot de 4 slaapkamers van ca. 9, 11, 13 en 17 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van extra bergruimte. De badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op de verdieping een wasruimte waar zich de wasmachine-en drogeraansluiting en de CV opstelling zich bevinden. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Algemeen:
* Subsidie van € 17.000,- beschikbaar voor koper voor verbetering en verduurzaming van de woning
* Energielabel A
* 12 Zonnepanelen aanwezig

Zie: https://www.funda.nl/koop/kantens/huis-42804551-middelstumerweg-42-b/