STAD - Wonen in het GEWILDE Noorderplantsoen in Groningen? Dat kan in dit SFEERVOL en KARAKTERISTIEK gerenoveerde SCHIPPERSWONING aan de Grachtstraat. Dit onlangs gemoderniseerde woonhuis biedt veel sfeer en luxe. Dit statige huis beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer en een moderne woonkeuken. De stijlvolle keukenopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

De woning ligt op een toplocatie midden in het Noorderplantsoen, een stadsdeel met een dorps karakter. Deze wijk heeft veel te bieden: winkelaanbod, gezellige restaurantjes en ligt op loopafstand van het stadscentrum. Houd je van groen? Het gezellige Noorderplantsoen ligt op steenworp afstand. Ook is er een goede ontsluiting naar de Ring.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, modern hangend toilet met fontein, designdeur met toegang tot de living en de luxe woonkeuken met kookeiland, waar je heerlijk kan relaxen. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en diverse kastruimte / kastenwand.

1e Verdieping:
Overloop met master suite met zitvensterbank met unieke uitkijk over het water en het plantsoen, ruime moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet. Aanvullend is er een fraaie was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 78 m2
- De woning is gebouwd in 1881 en is onlangs (2022) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Luxe woonkeuken met kookeiland (2022)
- Nieuw sanitair
- Nieuwe modern elektra
- Nieuw stucwerk
- Geïsoleerd, o.a. vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing
- Energielabel A+
- Volledig nieuw verwarmingssysteem met zuinige Remeha Tzerra HR combiketel 2022 (eigendom)
- Door de gehele woning ligt een nieuwe vloer
- 2 slaapkamers, 2 moderne toiletten en een ruime badkamer
- Direct aan water en plantsoen gelegen
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Woning is NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig

Zie: https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42996280-grachtstraat-22/

groningenactueel