STAD - Op loopafstand van de binnenstad gelegen, super modern, duurzaam, energiezuinig en uitgebouwd woonhuis met achtertuin en volop parkeergelegenheid direct voor de deur! Lage energielasten en dat kan uiteraard niet anders met een woonhuis dat in 2022 is gebouwd met een energielabel: A+++. Een instapklare gezinswoning in het nieuwste deel van woonwijk 'De Meeuwen', op slechts 5 fietsminuten van de Groninger binnenstad en om de hoek van de uitvalswegen. Oftewel zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

INDELING:
Entree - hal met meterkast, garderobe en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie uitgebouwde tuingerichte woonkamer met PVC-vloer, moderne open keuken (38m²) en openslaande deuren naar de tuin - moderne open keuken met complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, inductiekookplaat (Bora), combioven, koelkast met vriesvak, Quooker en composiet werkblad.

1e Verdieping:
Overloop - 2 slaapkamers (circa 12 en 13 m²). Fraaie (vergrote) badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel met 2 kranen.

2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte met opstelling warmtepomp/boiler en aansluiting voor de wasmachine en droger - ruime slaapkamer circa 14m². Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer!

Tuin:
Aan de voorzijde een betonnen bankje direct aan het huis en volop parkeerruimte. Aan de achterzijde een leuke stadstuin van circa 36m² met fietsenberging (8 m²) en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
Volledig geïsoleerd;
Verwarming en warm water via warmtepomp/boiler;
Voorzien van vloerverwarming;
Energielabel: A+++;
Gasloos.

groningenactueel