GRONINGEN - Op een prachtige natuurrijke locatie in de Buitenhof, grenzend aan het Stadspark, ligt dit moderne, half vrijstaande, rietgedekte herenhuis. Het huis ligt aan het eind van een doodlopende straat, heeft een charmante uitstraling en is omzoomd door fraai aangelegde ecologische zones. De woning is bijzonder comfortabel, energiezuinig en luxueus uitgevoerd.

Omgeving
Middels het OV of op de fiets via het verkeersluwe stadspark bent u zo in het bruisende hart van de stad Groningen, bij de uitgebreide sport- en schoolvoorzieningen of de weidse Onlanden. De ligging en de gezellige wijk maken het een bijzonder veelzijdige en kindvriendelijke uitvalsbasis waar u heerlijk tot rust komt.

Indeling
Entree, hal (ca. 10 m²) met meterkast, vaste garderobekast en toiletruimte; royale woonkamer (ca. 46 m²) met gashaard, prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; half open luxe keuken (ca. 13 m²) met diverse inbouwapparatuur, o.a. hotfillboiler, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven; inpandige garage (ca. 11 m²) met elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 11 m²) met vaste kastruimte; vier ruime slaapkamers (ca. 13 m², ca. 12 m², ca. 12 m² en ca. 11 m²) waarvan één slaapkamer is voorzien van twee vaste inbouwkasten en allen met internet- en televisie-aansluiting; moderne badkamer (ca. 8 m²) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel met dubbele kraan; wasruimte (ca. 6 m²) met witgoedaansluitingen, CV ketel en WTW-installatie.

Bijzonderheden
Laadpaal voor een elektrische auto;
Garage met ruimte voor een kleine auto;
De tuin heeft aan de zij- en achterkant een hardhouten walbeschoeiing, eventueel is het ook nog mogelijk om de grasstrook grenzend aan de sloot te betrekken bij de tuin;
Intergas Kompakt HR (2018);
Aquacell waterontharder;
Vaatwasser, combi-oven en vriezer recent vervangen;
Zonnescreens aan de achterzijde van de woning;
Plat dak zeer geschikt voor zonnepanelen.

Zie: https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42698850-drentselaan-34/