BLAUWESTAD - Prachtige gelegen, moderne en doordachte watervilla met rondom gelegen en zonovergoten tuin, eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar het Oldambtmeer en veel parkeerruimte op eigen terrein. Unieke panoramische woonkamer met luxe open woonkeuken, vier slaapkamers, fraaie badkamer en riant dakterras maken deze woning tot een liefhebbersobject. Daarnaast is er goed nagedacht over energiezuinigheid: volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken). De woning is voorzien van kunststof kozijnen en derhalve onderhoudsarm.

Indeling:
Hal/entree (ca. 11 m2) met mooie trapopgang, royaal en modern toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en bijkeuken.
Riante living met open keuken (tezamen bijna 90 m2!) met een grandioos uitzicht op de tuin en het achter gelegen water. De pui van de woonkamer is bijna negen meter breed en geeft derhalve panoramisch zicht en heel veel licht.
De woonkamer heeft verder een fraaie aankleding middels een laminaat pvc vloer (nieuw product), een stijlvolle gashaard en open slaande deuren naar de zijtuin en de achtertuin.
Heerlijke woonkeuken met bar en een kook- en spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en quooker.
Wandmeubel met grote koelkast, combioven en veel bergruimte. Alles in leuke kleurstelling en met veel omliggend raamoppervlak.
Bijkeuken (ca. 10 m2) met wasmachine aansluiting en doorloop naar de ruime berging (ca. 14 m2), welke is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

Verdieping met grote overloop en toegang tot alle vertrekken en het dakterras.
Vier riante slaapkamers van 13, 14, 15 en 17 m2, allen voorzien van laminaat. De achtergelegen slaapkamers hebben beide toegang tot het heerlijke dakterras.
Moderne en sfeervolle badkamer (ca.9 m2) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Groot dakterras op zuid van ca. 40 m2.

Prachtige tuin met terrassen, borders, gazon en een lekker in de luwte gelegen houten veranda met berging.
De kavel ligt over de gehele breedte aan het water, er is derhalve ruimte voor een flinke boot.

Aan de voorzijde een royale voortuin die een goed gevoel van privacy in het huis geeft. Daarnaast heel veel eigen parkeerruimte (5-6 auto's).

Omgeving:
Blauwestad is een heerlijk ruim opgezette woonomgeving met ruime kavels, veel (vaar)water, mooie wandel en recreatiemogelijkheden en daarnaast goed voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- moderne en zeer fraai aangeklede woning
- uitermate netjes bewoond en onderhouden
- geïmpregneerde gevelsteen (dus geen verkleuringen)
- heel veel raamoppervlak en toch gevoel van privacy.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Zie: https://www.funda.nl/koop/blauwestad/huis-42033408-leeuwerik-14/

groningenactueel