Te koop in Groningen; Pierwoning met vier slaapkamers gelegen aan vaarwater

Te koop in Groningen; Pierwoning met vier slaapkamers gelegen aan vaarwater

STAD - Met uitzicht over de Reitdiephaven ligt dit prachtig gelegen geschakelde herenhuis (pierwoning) aan het water (open vaarverbinding) met 4 royale slaapkamers op één van de mooiste locaties in Groningen.

De eigen aanlegsteiger geeft een schitterend uitzicht naar de plezierjachten en geeft u alle dagen het ultieme vakantiegevoel. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen in de garage onder de woning en een ruime berging.

De wijk Reitdiep is één van de populairste wijken in Groningen. Een groot pluspunt bij deze woning is dat het de derde woning aan pier is van de vijf woningen, dus rustig.
Aan de steiger heeft u de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. Op loopafstand treft u winkels aan, evenals de universiteit, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, school, speeltuin en restaurant.

De binnenstad en ring van Groningen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar, via de P+R Reitdiep bent u met de bus in 20 minuten in de binnenstad of met de fiets in 15 minuten.
Vanuit de haven is de binnenstad van Groningen ook per boot via het Reitdiep en de grachten bereikbaar. Het Reitdiep maakt deel uit van de “Staande Mast Route”, een vaarweg speciaal voor zeilboten.

Via de hal/entree met toilet en vwt komt u in de mooie en gezellige living, bestaande uit een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en de woonkamer met schuifpui naar het zonneterras aan water.
De keuken is o.a. voorzien van een direkt kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat (incl. wok), combimagnetron en afzuigkap en deze heeft uitzicht op het terras, het water en het 'torentje' met de brug waar de boten in en uit varen.

De 1e verdieping heeft een ruime overloop met 3 royale slaapkamers, separaat toilet en prachtige moderne badkamer.
In de badkamer is de ruime doucheruimte gescheiden met de dubbele wastafelmeubel dmv een glazen wand.

Door middel van een vaste trap komt u op de 2e verdieping, waar zich een overloop bevindt met Cv ruimte, aansluiting voor witgoed én een zeer royale slaapkamer.
Deze ruimte is tevens zeer geschikt als werkruimte of zelfs voor een inwonend ouder kind als eigen vertrek.

Beneden in de keurige afgesloten kelderruimte heeft de woning nog een eigen dubbele parkeerplaats en berging voor opslag.

Bijzonderheden:
- Label A
- actieve VvE voor de parkeerkelder
- € 100,00 per maand servicekosten incl. opstalverzekering
- de pierwoningen zijn geïnspireerd op de unieke Scandinavische kleuren
- Korte pier, waardoor er weinig mensen voor de woning langslopen
- Prachtig uitzicht voor en achter de woning
- Bouwjaar 2008
- CV ketel Intergas HRE 2018
- Rondom HR++ glas
- Rolhordeur in de schuifpui
- Ingepland: schilderbeurt kozijnen en deuren buiten door een schildersbedrijf
- Houtwerk woning rondom recentelijk geschilderd

Zie: https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42832401-reitdiephaven-463/