STAD - Fraaie en royale maisonnette met vier slaapkamers, een heerlijk zonnig terras, grenzend aan ruime binnentuin en twee (!) eigen plekken in de parkeerkelder. Gelegen op een steenworp afstand van zowel het centraal station als het sfeervolle stadscentrum en nabij de uitvalswegen. U koopt hier niet zomaar een appartement, maar één van de mooiste woningen in dit deel van de stad. Bovendien woont u hier tussen veelal gelijkgestemden in een gasloze woning: een prettig wooncomfort in alle opzichten. U komt toch ook kijken?

Omgeving
De James Wattstraat ligt in de Grunobuurt; een sfeervolle moderne nieuwbouwwijk tussen het Centraal Station en het Stadspark. Comfortabel wonen met alle stadse gemakken in de directe nabijheid zoals winkels, de binnenstad, het Noorderplantsoen of het Hoornsemeer. De uitvalswegen A7 en A28 liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree met royale hal (ca. 17 m²) met kastruimte en toilet; ruime living (ca. 40 m²) met visgraat parketvloer en prettige lichtinval; open keuken (ca. 18 m²) met o.a. inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi-oven en openslaande deuren naar het zonterras (ca. 21 m²) en de gemeenschappelijke binnentuin; berging (ca. 9 m²) met opstelplaats voor witgoed, ruimte voor uw (elektrische) fiets en openslaande deur naar terras en binnentuin.

Eerste verdieping
Overloop (ca. 12 m²) met vaste kast; vier slaapkamers, waarvan twee zeer ruime (ca. 22 m², ca. 20 m², ca. 12 m² en ca. 10 m²), tevens goed in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer; keurige badkamer (ca. 9 m²) met douche, ligbad, badmeubel met dubbele kraan en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Maisonnette met twee woonlagen en vier slaapkamers;
- Zonnige binnentuin op het zuiden gericht (wordt onderhouden door de VvE);
- Twee eigen parkeerplaatsen in de gezamenlijke parkeerkelder met camerabewaking;
- Fraaie visgraat pvc-vloer;
- Met vloerverwarming alsmede -koeling, zodat de temperatuur in alle seizoenen bijzonder aangenaam is (WKO-systeem);
- Nabij de binnenstad van Groningen, alsmede het groene Stadspark;
- Let op: het betreft hier een appartementsrecht;
- Gezonde, actieve VvE met voldoende eigen vermogen en lage maandlast (€155,77 per maand);
- Ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Zie: https://www.funda.nl/koop/groningen/appartement-42756649-james-wattstraat-11/