GRONINGEN - Je hebt van die woningen waar je binnenstapt en waar je je meteen thuis voelt. Deze woning valt zeker in die categorie. Het is een woning om te bekijken, te voelen en te ervaren!

In de ó zo geliefde Oosterpoortbuurt ligt deze sfeervolle en charmante woning met vier slaapkamers en een hele fijne tuin. De woning is met smaak gemoderniseerd door de jaren heen waarbij de sfeer van het huis niet uit het oog is verloren. De pelletkachel, isolatie en zonnepanelen maken het huis ook nog eens comfortabel om in te wonen (energielabel B). De Oosterpoortbuurt is één van de gezelligste wijken van Groningen. De buurt kenmerkt zich als levendig waar jong en oud gemoedelijk samenleven. De altijd gezellige binnenstad van Groningen is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn nabij. Met diverse winkels, leuke kroegjes en gezellige eetgelegenheden om de hoek maakt dit alles dit de ideale woning. Wil je zelf ervaren of dit huis jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De indeling van de woning is als volgt:
De woning is overzichtelijk ingedeeld met een gezellige woonkamer met open keuken welke is uitgerust met een modern kookeiland. De openslaande deuren zorgen dat de tuin bij het woongedeelte wordt betrokken door de diepe tuin kan je vanaf het voorjaar al genieten van de eerste zonnestralen, in de zomerperiode heb je zelfs volop zon wat maakt dat je ’s middags heerlijk kunt genieten in de lounge-hoek achter in de tuin!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een ruime badkamer, in de badkamer tref je een whirlpool ligbad, inloop douche en wastafel.

Op de tweede verdieping bevindt zich naast een riante bergruimte ook nog een ruime lichte zolderkamer. Deze zolderkamer is zeer geschikt als hobby-, sport- of vierde slaapkamer, maar het is ook een prettige thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Muur- en vloerisolatie energielabel B;
- Rustige woonomgeving;
- Besloten tuin met berging;
- Pelletkachel in de woonkamer;
- HR CV ketel Intergas bouwjaar 2019;
- 9 zonnepanelen opbrengst circa 2400 kwh;
- Parkeren voor de deur;
- De keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap;
- Aanvaarding in overleg.

Zie: https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42875617-polderstraat-22/