GRONINGEN – Wil je altijd al aan het water wonen, dan is dit je mogelijkheid. In de geliefde woonwijk Reitdiep bieden wij deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan met garage en een boot in je achtertuin.

De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft de vierde slaapkamer en een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Naast de woning staat een stenen garage met vliering, dus voldoende ruimte voor je boot en alle spullen die daar bij horen!

De ligging is heerlijk; aan het water, dus zo met je boot naar de Reitdiephaven, stadscentrum of Lauwersmeer en Friese wateren en op loopafstand van scholen en winkels. Het Zernike, stadscentrum en/of station zijn alle binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 52 m²) met schuifpui naar de tuin en aanlegsteiger. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Via de hal is tevens de aangebouwde garage (ca. 24 m²) bereikbaar. In de garage gaat een vaste trap naar de ruime bergvliering boven de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, drie slaapkamers (ca. 18, 16 en 10 m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een ruime inloopkast. Via de hal is de keurige badkamer bereikbaar welke is voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop/ hobbyruimte aan de achterzijde en de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel, warmte terugwininstallatie en de wasmachine aansluiting aanwezig.

In de tuin staat een houten prieel en een aanlegsteiger voor de boot.

Bijzonderheden;
- energielabel A+;
- verwarming middels Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2016;
- volledig geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- complete sloep met trailer blijft achter;
- vanuit de tuin toegang tot het vaarwater;
- ruime aangebouwde garage en veel bergruimte;
- met de boot kom je via de sluis bij de wijk op het Reitdiep.

Zie ook: https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42643627-tjariet-48/