HARKSTEDEN - Dit statige, charmante landhuis heeft het beste van twee werelden:
De vrijheid van wonen aan het water in de villawijk BORGMEREN in een verzorgde woonomgeving en op fietsafstand van de stad Groningen.

Uitstekend!
Een uitstekende locatie.
Een uitstekend onderhouden landhuis.
Een uitstekend aangelegde tuin.
Een uitstekend landhuis om van te genieten.

Voorzieningen:
Bushalte, supermarkt, medische zorg, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en diverse sportverenigingen ”om de hoek” gelegen.

Dit landhuis is doordacht ontworpen, zorgvuldig gebouwd met oog voor mooie details.
Het eindresultaat is een uiterst royaal, charmant verzorgd landhuis, dat een intieme gezellige sfeer uitstraalt.

Indeling:
Begane grond :
Vanuit de ruime Z- vormige hal, is de L- living, t.v./werk kamer, woonkeuken, trapopgang, toilet en bijkeuken te bereiken. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de ruime, geïsoleerde garage mogelijk, alwaar zich een zolderberging bevindt met een vlizo trap.

De L-living kent twee zithoeken, waarvan een rond de open haard is gesitueerd.
De open haard is voorzien van een marmeren schouw en regelbare ventilatie afvoer systeem.
Tegenover de L-living bevindt zich de t.v./werk kamer, vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op de fraaie voortuin.
Bovenstaande ruimtes zijn voorzien van een fraaie massieve houten visgraat parketvloer.
De ruime woonkeuken is strak, modern qua uitstraling maar ook landelijk qua sfeer, voorzien van een plavuizen vloer. Via de dubbel openslaande deuren betreedt u het overdekte terras. U kunt zo heerlijk beschut genieten van de schitterend aangelegde tuin en de fijne woonomgeving.
Loopt u verder de hal door, dan bereikt u het toilet en de bijkeuken, met de nodige voorzieningen.

1e etage:
Geheel voorzien van fraaie massieve houten visgraat parketvloer.
Drie royale slaapkamers : master bedroom annex badkamer met twee wastafels, bad, douche en toilet Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben openslaande deuren naar het balkon.
Een tweede badkamer is te bereiken via de overloop en is tegenover de twee overige slaapkamers gelegen, voorzien van douche, twee wastafels en toilet.

2e etage:
Deze is via een fraaie open trap te bereiken. Hier zijn twee royale vertrekken aanwezig waarvan er nu één dienst doet als logeerkamer en één als berging.

Ofschoon dit landhuis zich in de geliefde woonwijk BORGMEREN bevindt, zorgt de situering en de tuinaanleg voor optimale privacy.
De onder architectuur aangelegde tuin heeft diverse fraaie “tuinkamers”, waardoor u gedurende de gehele dag en op elk moment van de tuin, zon of schaduw kunt genieten.
De prachtig aangelegde achtertuin, welke privacy biedt d.m.v. taxushagen, is aan het water gelegen met een houten vlonder terras, wat de mogelijkheid biedt om vanaf hier met de boot naar het meer te varen.

De verzorgde voortuin met de zorgvuldig gesnoeide zuil beuken, taxus en beukenhagen, omlijsten dit stijlvolle landhuis.
Voel de prettige sfeer van deze woning, de ruimte, de fijne licht toetreding en de uitstekende en doordachte afwerking.
Voor een indruk van de indeling en ruimtes verwijzen wij u graag naar de fotopresentatie/video en de plattegronden.
Voor een sfeerimpressie van de omgeving, verwijzen wij u met plezier naar de video.

Bijzonderheden:
- Stijlvol ontwerp van zowel landhuis als tuin, aan vaarwater gelegen;
- Uitstekend gebouwd met hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Zorgvuldig, onder architectuur, aangelegde tuin, vrij maar toch beschut gelegen, 6 terrassen;
- Vanuit de woning te bereiken aangebouwde geïsoleerde garage;, met eigen ruime oprit;
- Uitstekend onderhouden;
- De stad Groningen binnen fietsafstand en met de auto snel te bereiken;
- Euro 10.000,-- subsidie waardevermeerdering beschikbaar.

Zie: https://www.funda.nl/koop/harkstede-gem-midden-groningen/huis-42826484-jonker-egbert-clantsngl-6/

Groningenactueel