HOOGEZAND - In het Westerpark staat deze goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning met vrij uitzicht over het plantsoen en vijverpartij. Het woonhuis gebouwd in 1927 beschikt over een kenmerkende mansarde kapconstructie met duurzame geglazuurde dakpannen. De authentieke glas-in-loodramen zijn gedeeltelijk in een modern jasje gestoken. De glas-in-loodramen zijn in dubbel glas geplaatst en gedeeltelijk zijn er voorzetramen aanwezig. Het woonhuis heeft intern een uitstekend afwerkingsniveau en extern vanwege de erkers en kleine dakkapellen een fraaie authentieke uitstraling.

Het woonhuis heeft een zeer centrale ligging. Het centrum van Hoogezand met bioscoop, theater, medisch centrum en uitgebreid winkelaanbod is met vijf minuten fietsen te bereiken. Treinstation Hoogezand-Sappemeer en een groot sportpark met zwembad en vele sportvelden bevinden zich eveneens binnen vijf fietsminuten. Daarnaast heeft Hoogezand een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen. Met de auto bent u in 15 minuten in de Groningen.

Indeling: entree; hal; toilet; kelderruimte; woonkamer met sfeervolle houtkachel en tuindeuren; gesloten keukenruimte met keuken in hoekopstelling; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen; cv-opstelling en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Extra informatie:
- aanwezige shutters zijn inbegrepen;
- grotendeels zijn er kunststof kozijnen geplaatst;
- elektra is nagenoeg geheel vernieuwd;
- metalen garagebox aanwezig;
- voorzien van kunststof windveren;
- privacyvolle ruime tuin;
- subsidie van € 10.000,- voor woningverbetering en verduurzaming is niet door eigenaren aangevraagd.

Ziet u zichzelf al wonen in dit sfeervolle woonhuis met uitzicht over het Westerpark? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar.

Zie: https://www.funda.nl/koop/hoogezand/huis-42667987-jan-huitzingstraat-45/