MEERSTAD - PRACHTIG VRIJSTAAND WONEN IN MEERSTAD | 182 M2 | 6 SLAAPKAMERS | GROTE TUIN OP HET WESTEN | GASLOOS EN LAGE MAANDELIJKSE LASTEN DOOR WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN

In één van de meest groene en kindvriendelijke wijken van Groningen staat deze luxe vrijstaande villa. De woning heeft een toplocatie en staat op een ruime kavel van 708 m². Het huis bevindt zich aan een rustige weg met prachtig uitzicht. Deze woning is met een woonoppervlak van 184 m², luxe sanitair, grote moderne keuken, 6 slaapkamers en kindvriendelijke ligging een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen dus met een ideaal laag energie verbruik.

Meeroeverslaan 255, Meerstad

INDELING:
Begane grond: entree, hal met toilet (wandcloset en fonteintje) en meterkast, U vormige ruime lichte woonkamer/ keuken (66 m²) met grote ramen en openslaande deuren naar zonneterras. Luxe open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vrieskast, wijnkoeler heteluchtoven met steamer en kokendwaterkraan). d'Olle Grieze is op prachtige wijze geschilderd op de muur. De garage is geïsoleerd en wordt gebruikt als bijkeuken. mechanische afzuiging, aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: ruime overloop, luxe badkamer (12 m²) met bad, dubbele wastafel, toilet en regendouche. 4 Slaapkamers respectievelijk 17, 14 12. en 10 m², allen voorzien van grote ramen. Vanuit de overloop is een grote inloop-/ kledingkast van 8 m² bereikbaar en een vaste trap naar…

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers met groot vloeroppervlakte van respectievelijk 16 en 10 m²

TUINEN:
Totaal perceeloppervlakte bedraagt 708 m². Voortuin is 7 meter diep en 16 meter breed en grenst aan een brede groene berm. Aan de rechterzijde bevindt zich een brede oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen. Achtertuin is 16 meter breed en 25 meter diep, gelegen op het westen, bereikbaar via achterom, voorzien van twee grote zonneterrassen en vrijstaande houten overkapping met berging.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Woonoppervlakte van 182 m², gebouwd in 2020;
- Zeer goed geïsoleerd; energielabel A;
- Bijzonder strak afgewerkte, luxe uitgevoerde, nagenoeg nieuwe woning.
- Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping, lucht-water warmtepomp (2020)
- Waterontharder voor kalkvrij / zacht water;
- Warmwaterboiler, verwarmd via lucht-water warmtepomp;

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING;
- Royale oprit voor parkeren van meerdere auto’s, inclusief laadpaal voor elektrische auto;
- Woning bevindt zich in ruim opgezette straat met fraai uitzicht en groenvoorzieningen;
- Toekomstige SuperHub (opening augustus 2022) op enkele minuten lopen. Voorzien van supermarkt, café en
gezondheidscentrum;
- Basisschool en kinderopvang op enkele meters lopen;
- Jachthaven, sluis, strand, Woldmeer en park op enkele minuten lopen;
- Verschillende speeltuinen in de naaste omgeving;
- Binnenstad Groningen gelegen op fietsafstand;
- Goede busverbinding naar de binnenstad Groningen en centraal station;
- Snelle aansluiting met de auto op de oostelijke ringweg en uitvalswegen richting A7 en A28;

Aanvaarding in nader overleg

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Zie: https://www.funda.nl/koop/meerstad/huis-42883341-meeroeverslaan-255/