STADSKANAAL - Op een fraai hoekperceel van 1.372 m² gelegen moderne en compleet verbouwde villa met riante leefruimte, luxe keuken (2022), modern sanitair (2022) en vrijstaande garage.

Deze luxe bungalow is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en kunststof dakgoten, muurisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming. Verder is de villa volledig voorzien van 'triple glass', een duurzame visgraat PVC-vloer, een luxe open keuken en modern sanitair. De gehele woning is drempelloos en alle ruimtes zijn gelegen op de begane grond. De tuin rondom met terras op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, gazon en diverse bomen.

De villa is gelegen nabij het centrum van Stadskanaal met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals onder andere diverse winkels, supermarkten, sportgelegenheden en horecagelegenheden. Verder zijn de steden Groningen in 40 minuten en Emmen en Assen in 30 minuten rijden te bereiken.

Kortom: Een riante moderne villa met veel comfort nabij diverse voorzieningen!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, modern toilet met wandcloset met fonteintje, lichte living met open keuken met kookeiland (ca. 95 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers (ca. 22, 13 en 11 m²), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak: ca. 174 m²
- Perceelgrootte: 1.372 m²
- Energielabel B
- Voorzien van 'Triple glass', optimaal isolerende beglazing
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van een luxe keuken (NIEUW)
- Moderne badkamer en toilet (NIEUW)
- Duurzame visgraat PVC-vloer (NIEUW)
- Verwarming middels Nefit Hr combi-ketel, bouwjaar 2022
- Het schilderwerk van de binnen-en buitenzijde is in 2021/2022 volledig uitgevoerd

Zie: https://www.funda.nl/koop/stadskanaal/huis-42967388-baronielaan-25/

groningenactueel